房產(chǎn)測量的基本內容有哪些？
2019-10-26
您好， 房產(chǎn)測量基本內容是指：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調查、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測算、變更測量、成果資料的檢查驗收。 答：主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用、交易、征收稅費、以及城鎮規劃建設提供數據和資料。 房地產(chǎn)變更測量 房地產(chǎn)變更是動(dòng)態(tài)變更，它是房地產(chǎn)產(chǎn)權管理工作中經(jīng)常性的工作內容之—，因為滿(mǎn)足原登記在冊的房地產(chǎn)發(fā)生權利轉移、變更、注銷(xiāo)和他項權利的需要，保障已建制的房地產(chǎn)資料的完整，必須進(jìn)房地產(chǎn)變更測量，提供準確的房地產(chǎn)變更測量成果，包括權利位置的定位圖籍和權屬面積等數據。 房地產(chǎn)變更測量包括現狀變更和權屬變更測量，現狀變更測量為產(chǎn)權變更創(chuàng )造了條件;權屬變更測量直接為房地產(chǎn)產(chǎn)權變更提供測繪保障，可以這樣認為：現狀變更測量屬于修補測;權屬變更測量屬于產(chǎn)權證明測量，產(chǎn)權的幾何證明。 房地產(chǎn)變更測量的方法：現狀變更的方法 根據房地產(chǎn)變更范圍的大小和房地產(chǎn)平面圖上現有平面控制點(diǎn)的分布情況，采用不同的測量方法。 (一)變更范圍小，可根據圖上原有房屋或設置的測線(xiàn)，采用卷尺定點(diǎn)測量法，具體應用正交法、交會(huì )法、延長(cháng)線(xiàn)法、方向線(xiàn)法、自由測站法等方法(限于圖解測量)。 (二)變更范圍大，可采用測線(xiàn)固定點(diǎn)測量法或平板儀測量法(限于圖解測量)。 (三)采用解析測圖時(shí)，應布設好足夠的平面控制點(diǎn)，設站進(jìn)行數據采集。望采納謝謝
